Estimation théorique
Les Abricotiers,04310 Peyruis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Abricotiers,04310-Peyruis indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ganagobie (04091), comprenant 92 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ganagobie (04091), comprenant 92 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 17 | LOT LES ABRICOTIERS | 3 | 69 | 419 | 185200€ | 2684€ |
2022-04-22 | 6 | LOT LES ABRICOTIERS | 2 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2020-08-29 | 4 | LOT LES ABRICOTIERS | 5 | 93 | 308 | 222950€ | 2397€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DES GENETS | 6 | 92 | 271 | 187000€ | 2033€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 110 | 283 | 178000€ | 1618€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 92 | 186 | 219000€ | 2380€ |
2021-04-02 | 2 | RUE LOUIS MASSE | 5 | 94 | 693 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 201 | 190500€ | 2140€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES FELIBRES | 4 | 92 | 600 | 205000€ | 2228€ |
2021-05-20 | 5 | LES GRANDES PIECES | 5 | 150 | 532 | 352000€ | 2347€ |
2020-07-27 | 7 | IMP DES FERRAYES | 3 | 62 | 632 | 147000€ | 2371€ |
2019-12-14 | 12 | AV DE LA ROCHE | 3 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2021-11-18 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 513 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-17 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 513 | 198000€ | 2912€ |
2021-09-29 | 1 | AV DE LA RESQUILLETTE | 7 | 158 | 1088 | 203000€ | 1285€ |
2022-09-21 | 8 | CHE DE L ONGLON | 7 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2022-09-20 | 22 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 290 | 150000€ | 2632€ |
2020-12-09 | 24 | LE PLAN | 4 | 81 | 212 | 131000€ | 1617€ |
2021-06-02 | 21 | LE PLAN | 4 | 81 | 158 | 131000€ | 1617€ |
2020-10-27 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 74 | 496 | 205000€ | 2770€ |
2021-06-05 | 7163 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 943 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 4 | 71 | 492 | 164000€ | 2310€ |
2021-09-01 | 14 | LOT DU CHATEAU | 5 | 117 | 776 | 267400€ | 2285€ |
2022-11-25 | 17 | LE PLAN | 4 | 81 | 160 | 131000€ | 1617€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 453 | 198000€ | 1868€ |
2022-06-10 | 14 | LE PLAN | 3 | 64 | 153 | 107300€ | 1677€ |
2019-06-19 | 17 | LE CHATEAU | 4 | 103 | 1282 | 290000€ | 2816€ |
2022-07-18 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 52 | 160000€ | 1429€ |
2021-04-02 | 1 | LOT LES JARDINS DU MARQUIS | 6 | 154 | 25 | 554000€ | 3597€ |
2021-08-18 | 293 | RUE DU CHATEAU | 7 | 145 | 1180 | 369000€ | 2545€ |
2019-12-04 | 7 | LE PLAN | 3 | 67 | 148 | 119500€ | 1784€ |
2022-07-05 | 6 | LE PLAN | 4 | 81 | 169 | 131000€ | 1617€ |
2022-06-10 | 4 | LE PLAN | 3 | 67 | 154 | 119500€ | 1784€ |
2022-06-10 | 3 | LE PLAN | 3 | 70 | 154 | 124000€ | 1771€ |
2019-08-24 | 12 | RUE LOUIS ESMIEU | 4 | 66 | 184 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-25 | 7372 | LE PLAN | 3 | 80 | 927 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-10 | 61 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 165 | 1300 | 245000€ | 1485€ |
2022-03-30 | 145 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 569 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-17 | 7077 | AV DE LA DURANCE | 4 | 98 | 756 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-21 | 5444 | LA GARE | 4 | 69 | 757 | 78000€ | 1130€ |
2021-09-14 | 140 | RTE D'AUGES | 9 | 322 | 2610 | 847255€ | 2631€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES COTEAUX | 8 | 353 | 4210 | 694000€ | 1966€ |
2023-05-03 | 21 | IMP POUNSUGOU | 6 | 151 | 1000 | 361000€ | 2391€ |
2021-02-26 | 1 | LES BASSES FERRAYES | 4 | 95 | 622 | 199000€ | 2095€ |
2021-12-14 | 162 | RUE DE PIOUZIN | 4 | 153 | 800 | 443500€ | 2899€ |
2020-04-07 | 7204 | SURVILLE | 5 | 126 | 600 | 226200€ | 1795€ |
2020-06-26 | 9 | CHE DU PRA DE L INTRA | 4 | 97 | 1065 | 230500€ | 2376€ |
2021-07-20 | 74 | CHE DES COTEAUX | 4 | 124 | 1260 | 274150€ | 2211€ |
2022-08-25 | 30 | LES HAUTS DE CHANTEMERLE | 5 | 100 | 800 | 268530€ | 2685€ |
2021-05-11 | 7358 | LES GRANDES PIECES | 4 | 108 | 603 | 287700€ | 2664€ |
2019-05-31 | 24 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 222 | 45000€ | 750€ |
2022-11-16 | 7297 | AV DE LA DURANCE | 4 | 103 | 735 | 339000€ | 3291€ |
2019-05-17 | 21 | LOT CAMPAGNE LES VERGERS | 4 | 85 | 895 | 216000€ | 2541€ |
2020-02-28 | 14 | LES HAUTS DE CHANTEMERLE | 5 | 95 | 1047 | 241500€ | 2542€ |
2021-12-15 | 55 | TRA DES ROCAILLES | 5 | 95 | 1047 | 309300€ | 3256€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE LA CALADE | 4 | 152 | 1150 | 505000€ | 3322€ |
2022-07-12 | 100 | LOT LES VERGERS | 4 | 128 | 801 | 329600€ | 2575€ |
2022-02-04 | 19 | LOT LE BARTEOU | 4 | 104 | 411 | 230000€ | 2212€ |
2021-05-12 | 11 | LES HAUTS DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 838 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-25 | 11 | LES HAUTS DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 838 | 258280€ | 3039€ |
2019-06-11 | 7 | LOT CAMPAGNE LES VERGERS | 4 | 89 | 800 | 245000€ | 2753€ |
2021-10-21 | 16 | QRT DE LA TERRASSE | 4 | 96 | 20 | 160850€ | 1676€ |
2021-09-23 | 4 | QRT DU PLUS HAUT FOUR | 2 | 56 | 98 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-26 | 6 | QRT DE LA TERRASSE | 3 | 62 | 38 | 99000€ | 1597€ |
2020-11-12 | 8 | QRT DE LA TERRASSE | 4 | 72 | 72 | 65000€ | 903€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BARRICADES | 2 | 50 | 80 | 82000€ | 1640€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PORTAIL | 3 | 66 | 87 | 92000€ | 1394€ |
2019-11-26 | 5 | LOT OLIVERAIE DU SOLEIL | 4 | 124 | 685 | 226100€ | 1823€ |
2021-01-12 | 15 | QRT DE LA TERRASSE | 3 | 38 | 30 | 78298€ | 2060€ |
2021-03-15 | 11 | QRT DE LA TERRASSE | 1 | 20 | 20 | 55000€ | 2750€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DU MOULIN VIEUX | 4 | 77 | 315 | 127000€ | 1649€ |
2020-10-13 | 13 | QRT DE LA TERRASSE | 2 | 72 | 40 | 65000€ | 903€ |
2022-11-07 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 27 | 113000€ | 1948€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES BARRICADES | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2022-05-25 | 3 | LOT LE BARTEOU | 5 | 100 | 484 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DES BARRICADES | 4 | 70 | 100 | 189050€ | 2701€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 625 | 135000€ | 2288€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DES BARRICADES | 1 | 40 | 40 | 90500€ | 2263€ |
2022-11-14 | 15 | RUE DES BARRICADES | 1 | 40 | 40 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-08 | 12 | LOT LE BARTEOU | 3 | 75 | 458 | 205647€ | 2742€ |
2020-11-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 85 | 50000€ | 714€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU PORTAIL | 3 | 74 | 105 | 162800€ | 2200€ |
2020-12-15 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 108 | 147000€ | 1515€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JUIVERIE | 3 | 60 | 30 | 36059€ | 601€ |
2023-03-30 | 366 | RUE DE PIOUZIN | 3 | 79 | 800 | 269700€ | 3414€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DE LA CALADE | 2 | 52 | 26 | 48000€ | 923€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DU POETE HENRI BERARD | 3 | 80 | 28 | 48000€ | 600€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU POETE HENRI BERARD | 3 | 80 | 28 | 68000€ | 850€ |
2022-06-15 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 626 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 70 | 50 | 62770€ | 897€ |
2022-12-20 | 9 | LOT LE BARTEOU | 3 | 67 | 450 | 279700€ | 4175€ |
2019-08-09 | 8 | LOT LE BARTEOU | 4 | 82 | 440 | 213500€ | 2604€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU POETE HENRI BERARD | 2 | 67 | 43 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-13 | 12 | RUE GRANDE | 2 | 129 | 50 | 105000€ | 814€ |
2019-11-14 | 7165 | RUE CHAMP DE GAU | 2 | 75 | 632 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-06 | 7349 | LES COGNETS | 4 | 90 | 933 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-19 | 3 | RUE GRANDE | 7 | 280 | 720 | 230000€ | 821€ |
2022-12-27 | 13 | RUE GRANDE | 2 | 70 | 34 | 106400€ | 1520€ |
2021-01-30 | 5 | AV DU STADE | 4 | 102 | 723 | 220000€ | 2157€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU GRAND CABARET | 1 | 46 | 365 | 209000€ | 4543€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DU GRAND CABARET | 3 | 84 | 79 | 132000€ | 1571€ |
2021-02-16 | 4 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 462 | 287600€ | 1798€ |
2022-11-19 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 240 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-05 | 7318 | LES ROUBINES | 5 | 126 | 1328 | 327500€ | 2599€ |
2020-11-20 | 10 | CHE DES CANTO GRILHET | 4 | 104 | 1397 | 122800€ | 1181€ |
2020-10-30 | 5021 | IMP DES COGNETS | 4 | 84 | 1945 | 335000€ | 3988€ |
2019-06-12 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 265 | 95000€ | 1462€ |
2019-06-11 | 31 | RUE DU GRAND CABARET | 4 | 83 | 0 | 95070€ | 1145€ |
2021-08-04 | 31 | RUE DU GRAND CABARET | 4 | 83 | 0 | 128070€ | 1543€ |
2022-01-10 | 7219 | BD DES POILUS | 3 | 92 | 472 | 130000€ | 1413€ |
2022-02-05 | 2 | CHE DES CANTO GRILHET | 5 | 111 | 800 | 301000€ | 2712€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU CROUTON | 3 | 60 | 280 | 125000€ | 2083€ |
2021-06-18 | 3 | SAINT ROCH | 5 | 112 | 1050 | 256000€ | 2286€ |
2019-11-29 | 5023 | LE RIBAS | 4 | 90 | 6253 | 336858€ | 3743€ |
2019-06-17 | 24 | AV SAINT ROCH | 4 | 133 | 515 | 130000€ | 977€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DE L OLIVETTE | 4 | 71 | 0 | 176660€ | 2488€ |
2023-03-01 | 14 | CHE DE L OLIVETTE | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2020-05-27 | 7375 | LE BAS PEIROARD | 4 | 99 | 1284 | 249900€ | 2524€ |
2022-08-26 | 7238 | LES COGNETS | 4 | 103 | 1165 | 313000€ | 3039€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 80 | 377 | 190600€ | 2383€ |
2020-03-27 | 7 | LOT LE CHENE TRIPLE | 4 | 100 | 558 | 338000€ | 3380€ |
2021-06-25 | 3 | IMP PRALINE | 5 | 143 | 1300 | 377240€ | 2638€ |
2022-11-25 | 7100 | CHANDOUREN | 4 | 124 | 2689 | 416300€ | 3357€ |
2022-06-01 | 7072 | CHE DES CARRIERES | 5 | 139 | 3404 | 280000€ | 2014€ |
2020-05-15 | 5481 | CHE DES CANTO GRILHET | 1 | 31 | 275 | 62150€ | 2005€ |
2021-11-02 | 5032 | CHE DES MAGNANARELLES | 5 | 117 | 618 | 305000€ | 2607€ |
2021-10-11 | 12 | CHE DES MAGNANARELLES | 4 | 98 | 574 | 304000€ | 3102€ |
2019-06-11 | 7 | LOT CHANDOUREN | 4 | 90 | 423 | 219300€ | 2437€ |
2021-12-17 | 7152 | LA SEVE | 6 | 107 | 999 | 298000€ | 2785€ |
2022-11-08 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 1156 | 360000€ | 2400€ |
2020-10-23 | 25 | ZA LE MARDARIC | 5 | 118 | 1033 | 250000€ | 2119€ |
2023-02-03 | 7080 | LES BOURELLES | 4 | 91 | 267 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 268 | 168000€ | 2240€ |
2019-11-12 | 7564 | LES BOURELLES | 4 | 150 | 1680 | 342800€ | 2285€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 102 | 631 | 182500€ | 1789€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE LA CHAUCHIERE | 3 | 100 | 693 | 249000€ | 2490€ |
2019-11-09 | 5002 | MARCOULINE | 4 | 150 | 32940 | 428700€ | 2858€ |
2021-10-05 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 121 | 566 | 277870€ | 2296€ |
2021-05-14 | 1 | PL FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 710 | 160000€ | 2353€ |
2021-11-19 | 5065 | TAURA | 4 | 108 | 2475 | 200000€ | 1852€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN GIONO | 5 | 103 | 752 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-19 | 7129 | CHE DE LA CHAUCHIERE | 5 | 111 | 748 | 217400€ | 1959€ |
2020-05-14 | 6 | CHE DE LA CHAUCHIERE | 4 | 99 | 879 | 193900€ | 1959€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DE LA CHAUCHIERE | 6 | 130 | 679 | 217300€ | 1672€ |
2019-08-28 | 2 | RUE HENRI BOSCO | 5 | 87 | 656 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-15 | 2 | LOT PONT BERNARD | 3 | 60 | 357 | 185950€ | 3099€ |
2019-06-11 | 2 | LOT PONT BERNARD | 4 | 77 | 266 | 140000€ | 1818€ |
2022-08-30 | 9 | PONT BERNARD | 4 | 85 | 800 | 250060€ | 2942€ |
2019-09-30 | 8 | LOT PONT BERNARD | 3 | 66 | 800 | 206000€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | LOT PONT BERNARD | 3 | 66 | 800 | 303680€ | 4601€ |